Idyllisches Wohnen am Tierpark Hagenbeck – 3 Zimmer & Balkon & Garage

22527 Hamburg, Wohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    M1889
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Bezirk Eimsbüttel)
    22527 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1974
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    frei nach Vereinbarung
  • Kaution
    3.840,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.280,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.12.2018
  • Gültig bis
    11.12.2028
  • Baujahr
    1974
  • Endenergie­bedarf Wärme
    124,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 0,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 124,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zeitlose Rotklinkergebäude wurde im Jahr 1974 fertiggestellt und besteht aus 11 Wohneinheiten mit einem zentralen Eingang. Es besticht u.a. durch eine zentrale, ruhige und idyllische Wohnlage, die als idealer Ausgangspunkt für alle Aktivitäten eines urbanen Lebens dient. Die zu vermietende Wohnung befindet sich in der Mitte dieses Mehrfamilienhauses mit der Hausnummer 11. Im Untergeschoss befinden sich der großzügige Kellerraum mit viel Stellplatz sowie der Möglichkeit, z.B. einen Wäschetrockner oder einen Gefrierschrank dort aufzustellen. Die Wohnung selbst wurde im Februar 2018 umfassend modernisiert und 2021 vollständig renoviert. Die Wohnung besticht u.a. durch einen großzügigen Sonnenbalkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Die lichtdurchflutete Wohnung ist großzügig geschnitten und befindet sich im 2. Stock. Sie erstreckt sich über 90 Quadratmeter und verfügt über 3 Zimmer. Die Wohnung besitzt einen großartigen Schnitt, der viel Platz für kreativen Spielraum lässt. In der geräumigen Wohndiele befindet sich der perfekte Platz für einen großzügigen Einbauschrank. Sollte eine Einbauküche in Absprache mit dem Vermieter eingebaut werden, stellt dieser einen Wertgutschein i.H.v. EUR 1.200 zur Verfügung. Das helle und freundliche Duschbad ist mit neuwertigen Sanitäranlagen und Armaturen der Firmen Hansgrohe und Geberit ausgestattet, die für ihre hochwertigen Badlösungen bekannt sind. Es verfügt über eine integrierte Duschwanne und besitzt somit alles was Singles, Paare oder Familien benötigen.

Die Details
- ca 90 m² Wohnfläche
- ca 10 m² Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz in der Miete enthalten
- Fahrradstellplatz
- moderne Elektroheizung mit Speicherkern
- Bad und Küche mit Durchlauferhitzer
- Balkon

Unser Wohntipp: Ein ruhige Oase nahe der City.

Ausstattung

Referenznummer: M1889

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Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Stellingen liegt mit über 25.000 Einwohnern im Nordwesten von Hamburg und grenzt u.a. an Lokstedt, Eimsbüttel, Eidelstedt und Bahrenfeld. Die Entfernung zur Hamburger City beträgt ca. 8 km und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Überregional ist man gut an die A7 angeschlossen, die in naher Zukunft mit einem knapp 900 m langen Deckel versehen wird, der Stellingen wieder vereint und mehr Grünfläche für den Stadtteil schafft. Es gibt hier in Stellingen viele, schöne Ecken, zum Beispiel Wohngebiete mit Einfamilienhäusern, die teilweise sogar dörfliche Idylle bieten. Besonderes Highlight ist Hagenbecks Tierpark mit seinem denkmalgeschützten Tor. Nördlich des Zoos liegt die Stellinger Feldmark, ein beliebtes Ziel bei Wanderern und Spaziergängern, welches an das Niendorfer Gehege anschließt. Die Infrastruktur in Stellingen deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Gängige Schulformen und Kindergärten sind ebenso zu finden, wie Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/sehenswertes-stellingen/

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum beliebten Tierpark Hagenbeck und fußläufig zum grünen Niendorfer Gehege.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Bernd Herrfurth, FHI Mitte

Direktanfrage

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