Schicke 3-Zimmer-Wohnung in HH-Alsterdorf, Orchideenstieg

22297 Hamburg, Wohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neues Zuhause in zentraler Lage, befindet sich in einem modernisierten Mehrfamilienhaus. Die Anlage ist sehr gepflegt und ist umgeben von großzügige, schön angelegten Grünflächen.

Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer, von denen zwei durch eine schöne Doppeltür verbunden sind, sowie eine großzügige und moderne Wohnküche aus dem Jahr 2020. Die Wohnräume sind mit Eichenparkett ausgestattet, welches in Fischgrätenoptik verlegt ist. Das Duschbad verfügt über einen Handtuchwärmer.

Ein weiteres Highlight ist, dass die großzügige Loggia von zwei Räumen aus begehbar ist.

Weitere Fakten zu dieser Immobilie:

- Wohnküche mit Blick auf den Alsterlauf
- Einbauküche mit Markenelektrogeräten
- Duschbad in moderner Aufmachung aus dem Jahr 2016
- Loggia mit ca. 12 m² in westlicher Ausrichtung und mit einem Abstellraum
- Kellerraum mit ca. 22 m² und einer Deckenhöhe von 4 m

Den Mietern steht ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Es wir eine Staffelmiete vereinbart.

Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.420,00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.170,00. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von EUR 150,00 und Heizkosten in Höhe von EUR 100,00 sowie.
Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Eine Anmietung ist kurzfristig gewünscht.

Die Kaution beträgt EUR 3.510,00 und ist bei Übergabe fällig.

Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird ggf. durch uns eingeholt).

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 185,60 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2000.

Ausstattung

Referenznummer: M1893

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Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Das direkt am Alsterlauf gelegene Alsterdorf befindet sich im grünen Norden Hamburgs und gehört mit zu den beliebten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch die befindlichen U-Bahnstationen Alsterdorf und Sengelmannstraße sehr gut zu erreichen.

Unterschiedliche Schulformen, Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort und in wenigen Auto-Minuten zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Alsterdorfer Markt, der beliebte Wochenmarkt, zahlreiche Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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