++ Großzügige und moderne Wohnung mit ausgebautem Dachgeschoss in ruhiger Lage ++

22399 Hamburg, Wohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    M1916
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Bezirk Wandsbek)
    22399 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    82,71 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1976
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 50 EUR
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR
  • Kaution
    3.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Heizkosten
    50,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.09.2019
  • Gültig bis
    03.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Endenergie­bedarf Wärme
    169,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ACHTUNG:
Aufgrund der erhöhten Nachfrage, können wir ggfs. nicht jeder Anfrage gerecht werden. Übersenden Sie uns gern freiwillig und vorab Ihre Selbstauskunft. Dies kann ggfs. Ihre Chancen auf eine Anmietung erhöhen. Der ordnungsgemäße Umgang mit Ihren Daten nach der DSGVO wird gewährleistet.

Unsere Selbstauskunft finden Sie online unter www.frankhoffmann-immobilien.de/selbstauskunft.
Nach Eingang Ihrer Selbstauskunft werden wir Sie, sofern die Termine noch nicht belegt sind, zur Besichtigung einladen.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.frankhoffmann-immobilien.de/datenschutz.

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Schön ist sie und viel Platz hat sie auch - die moderne Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem Familienhaus aus 1976. Die angebotenen Dachgeschoßwohnung ist 1996 aufgebaut worden und 2021 komplett modernisiert.

DAS WICHTIGSTE VORAB, BEVOR SIE VORBEISCHAUEN

- die Wohnung hat 2 Zimmer, Diele, Vollbad, Ankleidezimmer, Küche, geschlossene Loggia und ein Studiobereich als Maisonette
- der Studiobereich kann als weiteres Zimmer genutzt werden
- die Wohnung ist 2021 komplett modernisiert worden
- das große Badezimmer mit Badewanne und begehbare Dusche ist neu
- der Waschmaschinenanschluß befindet sich im Badezimmer
- die Küche ist schick und funktional ausgestattet
- der Grundriss lässt viel Raum für Einrichtung und Gestaltung
- bei der Wohnlage ist mit leichtem Fluglärm zu rechnen
- hochwertige Fußbodenbeläge
- eine geschlossene Loggia mit Fenstern und Blick in den Garten
- Videogegensprechanlage
- Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung

In dem Haus wohnen im Erdgeschoß die Eigentümer, daher suchen wir eine ruhige Familie mit max. 2 Personen und ohne Tierhaltung.

Die Wohnung kann ab dem 01.08.2021 angemietet werden. Der Stellplatz kann wahlweise mit angemietet werden.

Ausstattung

ENDLICH MEIN ZUHAUSE - Die Wohnung besticht nicht nur durch die begehrte Lage, auch die vielfältigen Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten sorgen für ein schönes Wohngefühl.

Referenznummer: M1916

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Lage

Poppenbüttel liegt im Nord-Osten von Hamburg und grenzt u.a. an die Stadtteile Sasel, Lemsahl-Mellingstedt, und Wellingsbüttel sowie an Norderstedt im Landkreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Rund 22.700 Einwohner leben in Poppenbüttel. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 17 Kilometer. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die S-Bahn sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben. Mit 240 Geschäften, Ärzten, Restaurants und Cafés, ist das Alstertal-Einkaufszentrum, "AEZ", in Poppenbüttel eins der größten Shoppingcenter Norddeutschlands. Poppenbüttel viel ist ein ausgesprochen grüner Stadtteil. So findet man z.B. rund um die Poppenbüttler Schleuse herum, auf den Alsterwanderwegen und im Hohenbuchenpark vielfältige Gelegenheiten zur Naherholung. Die Infrastruktur im Stadtteil deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Einkaufsmöglichkeiten sind auch neben dem AEZ in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/poppenbuettel/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Keanu Templin, FHI Nord

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