Altbau in schönem Villenviertel – 3,5-Zimmer-Wohnung in Winterhude

22301 Hamburg, Wohnung zur Miete

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Diese charmante, großzügig geschnittene Altbauwohnung mit eindrucksvoller Deckenhöhe befindet sich in einer der schönsten Straßen von Hamburg Winterhude. Die Außenalster ist zu Fuß in ca. 3 Minuten bequem zu erreichen, zahlreiche Restaurants in Winterhude, Eppendorf und Richtung Innenstadt liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Der Altbau typische Flur ist mit Deckenspots ausgestattet und führt zu den jeweiligen Zimmern. Der großzügige Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und ist durch eine schöne Doppeltür vom Wohnzimmer zu trennen. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und von dieser in den schönen rückwärtig gelegenen Garten.

Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine große Fensterfront mit herrlichem Blick ins Grüne. Zudem finden Sie im Schlafzimmer Einbauschränke und ein kleinen Schreibtisch. Das Büro kann ebenfalls als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Die Wohnung verfügt über ein Vollbad mit WC sowie ein weiteres separates WC, diese sind selbstverständlich mit Fenstern ausgestattet.

Die Originaltüren samt Türgriffen, das hochwertige Parkett sowie Jungendstil-Stuckdecken verleihen den Räumen den klassischen Altbaucharme.

Diese traumhafte Altbauwohnung wird befristet vermietet. Das Mietverhältnis endet am 30.11.2024.

Ausstattung

Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 2.600,00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 2.250,00. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von EUR 200,00 und Heizkosten in Höhe von EUR 150,00. Die Kosten für Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Eine Anmietung ist ab dem 15.01.2022 gewünscht.

Die Kaution beträgt EUR 6.750,00 und ist bei Übergabe fällig.

Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird ggf. durch uns eingeholt).

Referenznummer: M1974

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Team Hamburg-Mitte
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 368 200 12 -0
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Lage

Winterhude liegt sehr zentral nördlich der Stadtmitte und grenzt u.a. an Stadtteile wie Eppendorf, Harvestehude und Uhlenhorst und an die Außenalster. Mit seinen über 54.000 Bewohnern bildet Winterhude einen der bevölkerungsstärksten Stadtteile Hamburgs. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 5,5 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Haltestellen der U1, U3, S1, S11 sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben. Die gute Anbindung, das Ufer der Außenalster, der Stadtpark mit See u. Freibad, das Planetarium, das Kulturzentrum Kampnagel, die schönen Stadtvillen u.v.m. machen diesen Stadtteil zu einem der begehrtesten Hamburgs. Das Shoppingangebot ist vielseitig, es gibt zahlreiche kleine Boutiquen und Feinkostläden sowie ebenfalls Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken etc. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/winterhude/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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