***Moderne, voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse***

22175 Hamburg, Wohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    M1981
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Bezirk Wandsbek)
    22175 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    1
  • Baujahr
    1970
  • Verfügbar ab
    01.03.2022
  • Kaution
    1.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    980,00 EUR
  • Pauschalmiete
    980,00 EUR
  • Warmmiete
    980,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.04.2014
  • Gültig bis
    29.04.2024
  • Baujahr
    1970
  • Endenergie­verbrauch
    237,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 237,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***ACHTUNG: Die angebotene Wohnung wird voll möbliert vermietet. Eine Anmietung ist für mindestens 6 Monate befristet für einen 1-Personen Haushalt nach Vereinbarung kurzfristig möglich.***

Die moderne 1-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bramfeld, unmittelbar an der Stadtteilgrenze zu Wellingsbüttel.

Der Wohnungseingang liegt in einem von der Straßenseite optisch sichtgeschützten "Laubengang". Im Eingangsbereich der Wohnung selbst befindet sich Platz für die Garderobe und die Einbauküche. Eine Innentür trennt den hinteren Wohnbereich von Geräuschen des Straßenverkehrs. Über einen Flur gelangt man hier ins Duschbad und in den Wohn- und Schlafbereich, wobei der Schlafbereich durch eine halbe Zwischenwand vom Wohnbereich getrennt ist. Vom hellen Wohnbereich gelangt man über einen direkten Zugang auf die geräumige, blickgeschützte Terrasse, die die Möglichkeit zur Erholung und Entspannung vom stressigen Alltag bietet.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Gepflegter hochwertiger Parkettboden
- Moderne, gut ausgestattete Einbauküche inkl. aller E-Geräte
- Helles Duschbad
- Gegensprechanlage
- Terrasse
- u.v.m.

Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 980,00 beinhaltet alle Betriebs- und Heizkosten sowie Nebenkosten, wie Wasser, Strom, Internetanschluss und TV. Bei Auszug ist eine Endreinigungspauschale in Höhe von EUR 185,00 zzgl. MwSt. vom Mieter zu entrichten.

Die Kaution beträgt EUR 1.600,00 und ist bei Übergabe fällig.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 237,30 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1970.

Fazit: Eine attraktive Wohnung für Geschäftsleute!

Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt)

Ausstattung

Referenznummer: M1981

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 10 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Lage

Bramfeld liegt im Hamburger Nord-Osten und grenzt u.a. an Stadtteile wie Farmsen-Berne, Wandsbek und Wellingsbüttel/Sasel. Mit seinen über 50.000 Bewohnern bildet Bramfeld einen der bevölkerungsstärksten Stadtteile Hamburgs. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt knappe 10 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und ein dichtes Haltestellennetz gegeben.

Das Stadtbild ist abwechslungsreich, so findet man Mehrfamilienhäuser ebenso wie Einfamilienhäuser mit Garten in ruhiger und beschaulicher Wohnlage. Viele Grünanlagen machen den Stadtteil als Naherholungsgebiet attraktiv.
Durch das moderne Einkaufszentrum "Marktplatz Galerie Bramfeld" sowie durch zahlreiche kleine Einzelhändler und Dienstleister, findet man die Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Ebenso verhält es sich mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken etc.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/bramfeld

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Dirk Otto, FHI Ost

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®