2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon

22177 Hamburg, Wohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    M1998
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Bezirk Wandsbek)
    22177 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    70,30 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    2003
  • Verfügbar ab
    ab 10.09.2022
  • Kaution
    2.250,00 EUR
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Nebenkosten
    155,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR
  • Warmmiete
    985,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.04.2019
  • Gültig bis
    09.04.2029
  • Baujahr
    2003
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    95,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Wärme 95,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ACHTUNG:
Aufgrund der erhöhten Nachfrage, können wir ggfs. nicht jeder Anfrage gerecht werden. Übersenden Sie uns gern freiwillig und vorab Ihre Selbstauskunft. Dies kann ggfs. Ihre Chancen auf eine Anmietung erhöhen. Der ordnungsgemäße Umgang mit Ihren Daten nach der DSGVO wird gewährleistet.

Unsere Selbstauskunft finden Sie online unter https://www.frankhoffmann-immobilien.de/selbstauskunft/
Nach Eingang Ihrer Selbstauskunft werden wir Sie, sofern die Termine noch nicht belegt sind, zur Besichtigung einladen.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.frankhoffmann-immobilien.de/datenschutz.

------------------

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 2003 errichteten Wohnhauses, bestehend aus 2 Hauseingängen mit insgesamt 67 Wohneinheiten. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Die gepflegte Wohnanlage liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Durch die verkehrsgünstige Lage erreicht man die nächste Bushaltestelle fußläufig in ca. 250 m. Mit dem Auto gelangt man in ca. 20 Fahrminuten in die Hamburger Innenstadt oder zum Flughafen in Hamburg-Fuhlsbüttel.

Die Wohnung bietet ein großes, helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum kleinen Balkon, eine im Wohnzimmer integrierte moderne Einbauküchenzeile, ein praktischer geräumiger Abstellraum, ein zur Hausrückseite ausgerichtetes Schlafzimmer, ein innenliegendes Wannenbad und einen langen Flur, der mit einem Einbauschrank ausgestattet ist. Im Wohn- und Schlafzimmer ist ein Stäbchenparkettboden verlegt und das Bad und der Flur sind gefliest.

Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 985,00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 750,00. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von EUR 155,00 und Heizkosten in Höhe von EUR 80,00.

Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Ausstattung

Die ordentliche Kündigung ist für 2 Jahre ausgeschlossen. Eine Anmietung ist ab dem 10.09.2022 gewünscht. Die Kaution beträgt EUR 2.250,00 und ist bei Übergabe fällig.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 95,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2003.

Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).

Fazit: Eine schöne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage für den Single oder das kinderlose Paar!

Referenznummer: M1998

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Hamburg-Ost
Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
040 / 368 200 10 -0
bramfeld@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Lage

Bramfeld liegt im Hamburger Nord-Osten und grenzt u.a. an Stadtteile wie Farmsen-Berne, Wandsbek und Wellingsbüttel/Sasel. Mit seinen über 50.000 Bewohnern bildet Bramfeld einen der bevölkerungsstärksten Stadtteile Hamburgs. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt knappe 10 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und ein dichtes Haltestellennetz gegeben.

Das Stadtbild ist abwechslungsreich, so findet man Mehrfamilienhäuser ebenso wie Einfamilienhäuser mit Garten in ruhiger und beschaulicher Wohnlage. Viele Grünanlagen machen den Stadtteil als Naherholungsgebiet attraktiv. Durch das moderne Einkaufszentrum "Marktplatz Galerie Bramfeld" sowie durch zahlreiche kleine Einzelhändler und Dienstleister, findet man die Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort. Ebenso verhält es sich mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken etc.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/bramfeld

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Dirk Otto, FHI Ost

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®