TOP gepflegte Endetagen-Wohnung mit großen Balkon

24558 Henstedt-Ulzburg, Wohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    M1258
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    24558 Henstedt-Ulzburg
  • Wohnfläche ca.
    85,15 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    2.397,00 EUR
  • Kaltmiete
    799,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR
  • Nebenkosten
    110,00 EUR
  • Warmmiete
    1.009,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.02.2018
  • Gültig bis
    05.02.2028
  • Baujahr
    1971
  • Endenergie­verbrauch
    175,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 175,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 2 2/2 Zimmer-Endetagenwohnung liegt im 2. OG einer ruhigen Wohnanlage im Ortsteil Henstedt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung wird vor der Vermietung umfassend renoviert, so dass Sie in eine frisch gestrichene Wohnung sowie eine neue moderne Einbauküche vor Einzug erhalten.

Ausstattung:
- neue Einbauküche (wird bis zum Einzug eingebaut)
- neutrales und helles Duschbad mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- zusätzliches Gäste-WC
- großer Balkon mit Markise
- großzügiger breiter Flur mit praktischem Abstellraum
- gepflegter Parkettboden im Wohnzimmer
- Laminat im Flur und Schlafräume
- geschlossener Kellerraum
- Wasch- und Fahrradkeller
- Stellplätze vor der Wohnanlage

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch die gute und ruhige Wohnlage in Verbindung mit der guten Aufteilung der Wohnung.

Eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren wird vereinbart. Die angegebene Miete versteht sich zuzüglich Strom. Die Kaution beträgt EUR 2.397,00 und ist bei Übergabe fällig. Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 175 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2016.

Ausstattung

Referenznummer: M1258

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
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Lage

Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Dustin Rogge, FHI Kaltenkirchen

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