*** Im Zentrum *** Gepflegte 1,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon

24558 Henstedt-Ulzburg, Wohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    M1565
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Bezirk Rhen)
    24558 Henstedt-Ulzburg
  • Wohnfläche ca.
    41,29 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Baujahr
    1967
  • Verfügbar ab
    01.08.2021
  • Kaution
    1.350,00 EUR
  • Kaltmiete
    450,00 EUR
  • Heizkosten
    60,00 EUR
  • Nebenkosten
    90,00 EUR
  • Warmmiete
    600,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.05.2018
  • Gültig bis
    03.05.2028
  • Baujahr
    1967
  • Endenergie­verbrauch
    153,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 153,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.
Diese teilt sich wie folgt auf:

- lichtdurchflutetes Wohnzimmer (mit Laminat verlegt)
- Einbauküche
- Vollbad
- gemütliches Schlafzimmer
- sommerlicher Balkon

Vervollständigt wird das Angebot durch den Kellerraum.

Die Kosten für den Strom trägt der Mieter und rechnet diese direkt mit dem Versorger ab.

Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 600,- teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 450,-. Hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von EUR 90,-- und Heizkosten in Höhe von EUR 60,--. Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Eine Staffelmiete wird vereinbart. Die monatliche Nettomiete erhöht sich 3x in Folge alle 3 Jahre um 20,-- EUR.

Eine Anmietung ist ab dem 01.08.2021 gewünscht.

Des Weiteren wird die ordentliche Kündigung für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen.

Die Kaution beträgt EUR 1.350,-- und ist bei Übergabe fällig.

Ausstattung

Im Falle einer Anmietung benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:

- Selbstauskunft (zum Download von unserer Homepage oder bei Besichtigung)
- Verdienstnachweise
- Kopie des Personalausweises
- SCHUFA-Auskunft (kann über unser Büro eingeholt werden)
- Vermieterbescheinigung (Formular erhalten Sie von uns bei der Besichtigung)

Referenznummer: M1565

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Dustin Rogge, FHI Kaltenkirchen

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