Tolle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Stellplatz am Haus

24558 Henstedt-Ulzburg, Wohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    M1809
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (10801060039)
    24558 Henstedt-Ulzburg
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1994
  • Verfügbar ab
    ab dem 01.06.2021
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 20 EUR (Anzahl: 1)
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 20 EUR
  • Kaution
    1.560,00 EUR
  • Kaltmiete
    520,00 EUR
  • Heizkosten
    60,00 EUR
  • Nebenkosten
    70,00 EUR
  • Warmmiete
    650,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.07.2016
  • Gültig bis
    24.07.2026
  • Baujahr
    1994
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    78,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ACHTUNG:
Aufgrund der erhöhten Nachfrage, können wir ggfs. nicht jeder Anfrage gerecht werden. Übersenden Sie uns gern freiwillig und vorab Ihre Selbstauskunft. Dies kann ggfs. Ihre Chancen auf eine Anmietung erhöhen. Der ordnungsgemäße Umgang mit Ihren Daten nach der DSGVO wird gewährleistet.

Unsere Selbstauskunft finden Sie online unter www.frankhoffmann-immobilien.de/selbstauskunft.
Nach Eingang Ihrer Selbstauskunft werden wir Sie, sofern die Termine noch nicht belegt sind, zur Besichtigung einladen.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.frankhoffmann-immobilien.de/datenschutz.

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Diese schöne 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit PkW-Stellplatz direkt vor dem Haus, liegt im beliebten Ortsteil Henstedt.

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen und ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien.

Die Aufteilung ist wie folgt:

- kleiner heller Flur mit Platz für Garderobe
- freundliches Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- weiße Einbauküche inkl. Geschirrspüler und Kühlschrank
- Abstellkammer mit Regalen
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
- und vieles mehr ...

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch die schöne Lage und dem guten Zustand der Wohnung.

Eine Anmietung ist ab dem 01.09.2020 möglich und eine Mindestmietlaufzeit von 2 Jahren wird vereinbart. Die angegebene Miete versteht sich zuzüglich Strom. Die Kaution beträgt EUR 1.560,00 und ist bei Übergabe in Form eines Kautionssparbuches fällig. Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 78,3 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2001.

Ausstattung

Referenznummer: M1809

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Julian Kienast, FHI Kaltenkirchen

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