Tolle 3 Zi.-Whg ruhig gelgen in Henstedt-Ulzburg

24558 Henstedt-Ulzburg, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Timo Drews, FHI Kaltenkirchen

Objektdaten

  • Objekt ID
    M1812
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (10801060039)
    24558  Henstedt-Ulzburg
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1991
  • Verfügbar ab
    ab 01.10.2020
  • Kaution
    2.400,00 EUR
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR
  • Nebenkosten
    80,00 EUR
  • Warmmiete
    960,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.01.2019
  • Gültig bis
    13.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    115,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1991 in massiver Bauweise errichtet und ist umklinkert sowie unterkellert. Beheizt wird zentral über eine Gasheizung.

Highlights der Wohnung sind:

• Tolle Raumaufteilung
• Stellplatz
• großer Kellerraum
• neuwertige Küche
• separater Fahrradkeller
• Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung

Eine Anmietung ist per sofort möglich. Eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren wird vereinbart. Die angegebene Miete versteht sich zuzüglich Strom. Die Kaution beträgt EUR 2.400,00 und ist bei Übergabe in Form eines Kautionssparbuches fällig.

Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 115,7 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Diese Werte stammen noch von der alten Heizungsanlage. Die Anlagentechnik wurde im Jahre 2019 erneuert.

Ausstattung

Referenznummer: M1812

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
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Lage

Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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