Erstbezug!! 3-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

24558 Henstedt-Ulzburg, Wohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    M1992-Stg. 8
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    24558 Henstedt-Ulzburg
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Ende 2022
  • Mieter­provision
    Provisionsfrei. Die Maklerprovision wird vom Vermieter übernommen.
  • Kaution
    3.738,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.246,00 EUR
  • Nebenkosten
    238,00 EUR
  • Heizkosten
    102,00 EUR
  • Warmmiete
    1.586,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.08.2021
  • Gültig bis
    08.08.2031
  • Baujahr
    2022
  • Endenergie­bedarf Wärme
    107,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Wärme 107,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Neubau-Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Henstedt-Ulzburg, die sich durch die unmittelbare Nähe zum Zentrum und der verkehrsgünstigen Anbindung auszeichnet.

Neben den großzügig geschnittenen Räumen wird diese Wohnung vor allem auch durch die gute Ausstattung und der Verwendung von hochwertigen Materialien glänzen.
Geplant ist eine helle und moderne Einbauküche, sowie helle Vinylböden mit Holzoptik. Das Badezimmer wird mit hellen Sanitäranlagen in Weiß geschmückt, wie auch die kommenden Bodenfliesen.
So garantiert Ihnen die großzügige Dachterrasse in Verbindung mit der Vielzahl der dreifach isolierverglasten Kunststofffenster, viel natürliches Licht in der Wohnung und somit helle und freundliche Räumlichkeiten.

Die ca. 102 m² der Wohnung teilen sich auf in den gemütlichen Flur, von hier aus gelangen Sie wunderbar in in die zwei Schlafzimmer und dem geräumigen Wohnzimmer, wovon das Wohnzimmer einen direkten Zugang zum Dachterrasse mit Ausrichtung zum Parkdeck bietet. Über den Flur gelangen Sie außerdem in das geräumige Duschbad, welches mit modernen Fliesen ausgestattet wird. Das Highlight der Wohnung finden Sie im gemütlichen Wohn-& Essberreich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche bietet genügend Platz um sich in der Küche zu entfalten. Der Raum besticht durch seine großen Fensterfronten sowie den direkten Zugang zur großen Dachterrasse.

Die Fertigstellung ist für Ende 2022 geplant. Die ordentliche Kündigung ist für 2 Jahre ausgeschlossen. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten und ist bei Übergabe fällig.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen in Form unseres Mietexposés oder aber persönlich bei einer Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

Referenznummer: M1992-Stg. 8
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Henstedt-Ulzburg mit seinen über 27.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der ländliche Charakter wurde bewahrt, es gibt größtenteils lockere Bebauung mit Einzel- und Reihenhäusern. Der Ort bietet ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot, wie zum Beispiel ein Naturbad, Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins und vieles mehr. Henstedt-Ulzburg ist zugleich ein Naherholungsgebiet, in dem sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege mit Naturräumen wie z. B. der Oberalsterniederung oder dem Henstedter Moor. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.henstedt-ulzburg.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Jury Geibel-Hoffmann, FHI Kaltenkirchen

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