KURZFRISTIG FREI!! Mit Wohlfühl-Garantie! Moderne 2 Zimmerwohnung mit tollem Grundriss.

24568 Kaltenkirchen, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Martina Boyens, FHI Kaltenkirchen

Objektdaten

  • Objekt ID
    M1019-0806W
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (10801060044)
    24568 Kaltenkirchen
  • Wohnfläche ca.
    76,07 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    2015
  • Verfügbar ab
    01.08.2020 oder später
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2.025,00 EUR
  • Kaltmiete
    710,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    710,00 EUR
  • Heizkosten
    76,00 EUR
  • Nebenkosten
    140,00 EUR
  • Warmmiete
    926,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    2015
  • Endenergie­bedarf Wärme
    52,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne 2 Zimmerwohnung besticht vor allem durch den tollen Grundriss, die sehr gute Ausstattung, die Verwendung von hochwertigen Materialien und den Fokus auch auf das kleinste Detail. Sie werden Ihre neue Wohnung lieben. Neben einem geräumigen Flur und einem schönen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein helles Wellnessbad. Das Wohnzimmer ist schön groß und hat Zugang zum überdachten Balkon. Die helle Einbauküche hat alles, was das Herz begehrt: Ceranfeld, Einbaukühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen, viel Stauraum. Die Wohnung ist noch bewohnt. Die Fotos stammen aus einer ähnlichen Musterwohnung.

Weitere Highlights:
- herrliches Wohnzimmer
- Küche von Nobilia in creme, mit Geschirrspüler und Kühl- Gefrierkombination
- Wellness-Bad mit bodentiefer Dusche, Waschmaschinenanschluss
- barrierefreie Bauausführung
- Vinyl-Bodenbelag, dunkelgrau in täuschend echter Optik von Holzbohlen, mit Sockelleisten
- Abstellraum in der Wohnung
- Voraussetzungen zur Nutzung digitaler Dienste
- überdachter, großer Balkon
- Fahrstuhl
- Aussenrollläden
- dreifach verglaste, sehr energieeffiziente Fenster
- Video Gegensprechanlage in Farbe
- KFZ-Stellplatz
- hochwertiger abschließbarer Fahrradunterstand

Eine Anmietung ist ab dem 01.08.2020 möglich, kann aber auch zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen. Es werden ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren und eine Staffelmiete vereinbart.

Der Energiebedarfsausweis des Gebäude 8 weist folgenden Endenergiekennwert auf: 52,1 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse B. Beheizt wird über Fernwärme und die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2015.

Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).

Ausstattung

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 04191 / 722 62-0

Referenznummer: M1019-0806W

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Lage

Der Wohnpark Süderhof besticht durch moderne Architektur, Wohntechnik und hochwertige Ausstattungen, die für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Die parkartige Anlage ist großzügig angelegt und bietet viel Grün und Inseln zum Verweilen. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der nahe gelegene Schnellbahnhof (AKN) sowie die gute Anbindung über die A7 sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit der Hamburger City. Im Wohnpark Süderhof erfahren Sie, wie komfortabel und innerstädtisch das Leben im Grünen sein kann.

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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