*** Ruhige und geräumige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon ***

24568 Kaltenkirchen, Wohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    M1319
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (10801060044)
    24568 Kaltenkirchen
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1971
  • Verfügbar ab
    ab 01.12.2020
  • Kaution
    2.670,00 EUR
  • Kaltmiete
    890,00 EUR
  • Nebenkosten
    90,00 EUR
  • Warmmiete
    980,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.12.2015
  • Gültig bis
    28.12.2025
  • Baujahr
    1971
  • Endenergie­bedarf
    139,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 139,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Parteien in einer ruhigen Wohnlage von Kaltenkirchen.

Die Wohnung teilt sich auf in den großzügigen Flur mit Zugang zu der Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch, das Badezimmer mit Fenster sowie in das geräumige Kinderzimmer. Ebenso gelangen Sie in das Schlafzimmer und das lichtdurchfluetete Wohnzimmer mit Zugang zu dem großen und sonnigen Balkon.
Über die Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, welches über zwei weitere Räume sowie einen praktischen Einbauschrank verfügt.

- großzügiger Flur
- praktische Einbauküche mit Platz für den Esstisch
- lichtdurchfluteter Wohnbereich
- großer Balkon
- helle Schlafzimmer
- ausgebautes Dachgeschoss mit Einbauschrank

Ein Kellerraum vervollständigt das Angebot.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist ab dem 01.12.2020 anzumieten. Die Nettokaltmiete beträgt EUR 890,00 monatlich zzgl. der Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von EUR 90,00. Die Kosten für Strom und Heizung sind nicht in der Gesamtmiete enthalten. Es obliegt dem Mieter sich bei den entsprechenden Versorgern anzumelden. Die Kaution beträgt EUR 2.670,00 und ist spätestens bei Übergabe fällig.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 139,9 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2013.

Ausstattung

Referenznummer: M1319

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Team Hamburg-Nord
Tangstedter Landstraße 69 in 22415 Hamburg
040 / 368 200 13 -0
langenhorn@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Keanu Templin, FHI Kaltenkirchen

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