**Neuwertige** 2 Zimmer Wohnung mit Aufzug

24568 Kaltenkirchen, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Jury Geibel-Hoffmann, FHI Kaltenkirchen

Objektdaten

  • Objekt ID
    M1419
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (10801060044)
    24568 Kaltenkirchen
  • Wohnfläche ca.
    74,43 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    2015
  • Verfügbar ab
    01.10.2020
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 30 EUR
  • Kaution
    2.085,00 EUR
  • Kaltmiete
    695,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR
  • Nebenkosten
    125,00 EUR
  • Warmmiete
    900,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.07.2013
  • Gültig bis
    04.07.2023
  • Baujahr
    2015
  • Endenergie­bedarf
    37,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 37,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ansprechendes wohnen mit hoher Qualität und zentrumsnah in Kaltenkirchen. Diese neuwertige Wohnanlage bietet geräumiges und barrierefreies wohnen mit gehobener Ausstattung. Das Wohnhaus teilt sich auf in 7 Wohneinheiten verteilt auf 4 Ebenen.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- hochwertiger Designfußboden
- helles Vollbad
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- hochwertige Einbauküche, Anschluss für Geschirrspüler vorhanden
- helle Zimmer/Räume
- Kellerraum vorhanden
- moderner und zeitgemäßer Grundriss
- ansprechender Balkon mit Abstellraum (Süd Ausrichtung)
- dezentral Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Gasbrennwerttherme mit Solarthermieanlage
- 1 Stellplatz
- Personenaufzug

Es handelt sich um 2-Zimmer-Wohnungen. Diese befinden sich im 2. Obergeschoss.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 695,00 zzgl. EUR 205,00 Nebenkostenvorauszahlung inkl. der Heizkosten. Hinzu kommen die Kosten für Strom. Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Ein Stellplatz wird pro Wohnung für EUR 30,00 monatlich angeboten.

Die Mietkaution beträgt EUR 2.085,00. Eine Anmietung kann kurzfristig erfolgen. Der Mietvertrag wird eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren beinhalten.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 37,3 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A.

Ausstattung

Referenznummer: M1419

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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