Top ausgestattete 3 Zimmer-Neubauwohnung in zentrumsnaher Lage

24568 Kaltenkirchen, Wohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    M1669-02
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (10801060044)
    24568  Kaltenkirchen
  • Wohnfläche ca.
    74,45 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    2019
  • Verfügbar ab
    Juni / Juli 2020
  • Kaution
    2.457,00 EUR
  • Kaltmiete
    819,00 EUR
  • Heizkosten
    75,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.044,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.05.2019
  • Gültig bis
    06.05.2029
  • Baujahr
    2019
  • Endenergie­bedarf Wärme
    26,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive 3 Zimmer-Neubau-Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Kaltenkirchen, die sich durch die unmittelbare Nähe zum Zentrum und der verkehrsgünstigen Anbindung auszeichnet. Die hier angebotene Wohnung befindet sich derzeit im Bau und die Fertigstellung ist für Juni / Juli 2020 geplant.

Neben den großzügig geschnittenen Räumen wird diese Wohnung vor allem auch durch die sehr gute Ausstattung, die Verwendung von hochwertigen Materialien und durch den Fokus auf das kleinste Detail bestechen. So garantiert Ihnen der schöne Balkon in Verbindung mit der Vielzahl der Fenster, viel natürliches Licht in der Wohnung und somit helle und freundliche Räumlichkeiten. Trotz der verkehrsgünstigen Lage profitieren Sie von einer ruhigen Wohnung, dies wird zusätzlich durch die dreifach verglasten Schallschutzfenster garantiert.

Die ca. 74,45 m² der Wohnung teilen sich auf in den geräumigen Flur mit dem abgehendendem Duschbad,welches eine großzügige ebenerdige Dusche bietet, dem praktische Hauswirtschafts-/Abstellraum, das Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer. Weiter bietet die Wohnung einen großen und offenen Wohn-/Essbereich mit der modernen Einbauküche und dem direkten Zugang zum schönen Balkon. Die gesamten Wohnräume sind mit Holzoptik-Designboden versehen und das Bad ist hell und neutral gefliest. Den Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner befindet sich ebenfalls im Duschbad.

Fazit: Hier haben Sie eine top ausgestattete Wohnung in Zentrumsnähe, die Ihnen alle Vorzüge eines heutigen Neubaus bietet.

Ausstattung

Hier für Sie noch ein kurzer Überblick über die Bauweise/Ausstattung:

- barrierearme Bauausführung (z.B. Fahrstuhl in sämtliche Geschosse)
- kontrollierte Be-/Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- dreifach verglaste, sehr energieeffiziente Fenster mit Verschattung zur Sonnenseite
- Video Gegensprechanlage in Farbe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten zur individuell Steuerung
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Holzoptik-Arbeitsplatte
- ausreichend Stauraum: Kellerraum, Hauswirtschaftsraum
- Carport-Stellplatz mit weiterem Abstellraum

Referenznummer: M1669-02

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
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Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Dustin Rogge, FHI Kaltenkirchen

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