Erstbezug + Barrierearm ! Tolle Neubau 2-Zi.-Whg mit Fahrstuhl ruhig in Kaltenkirchen !

24568 Kaltenkirchen, Wohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    M1765
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (10801060044)
    24568 Kaltenkirchen
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    2019
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 50 EUR
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR
  • Kaution
    2.520,00 EUR
  • Kaltmiete
    840,00 EUR
  • Heizkosten
    60,00 EUR
  • Nebenkosten
    90,00 EUR
  • Warmmiete
    1.000,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.11.2019
  • Gültig bis
    12.11.2029
  • Baujahr
    2019
  • Endenergie­bedarf Wärme
    63,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Barrierearme 2-Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Das Mehrfamilienhaus wurde 2019 in massiver Bauweise errichtet und ist umklinkert sowie unterkellert. Beheizt wird zentral über Fernwärme + Kraft-Wärme-Kopplung.

Highlights der Wohnung sind:

• Fahrstuhl von der Garage bis zur Wohnung
• Barrierearm
• Bad mit Badewanne + Dusche
• Sonniger Südwest Balkon (etwas überdacht)
• Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster
• praktischer Abstellraum in der Wohnung
• Kelleraum / Trockenraum / Fahrradkeller
• Video-Türsprechanlage
• Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung

Eine Anmietung ist per sofort möglich. Eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren wird vereinbart. Die angegebene Miete versteht sich zuzüglich Strom. Die Kaution beträgt EUR 2.520,00 und ist bei Übergabe in Form eines Kautionssparbuches fällig.

Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 63,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse B. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2019.

Ausstattung

Referenznummer: M1765

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Timo Drews, FHI Kaltenkirchen

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