** Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und TG-Stellplatz **

22844 Norderstedt, Wohnung zur Miete

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer in 1972 errichteten Wohnanlage. Beheizt wird die Immobilie über Ölzentralheizung mit dezentraler Warmwassererwärmung.

Sie betreten Ihre neue Wohnung über den Windfang mit direktem Zugang zu dem geräumig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche mit einer modernen und geschmackvollen Einbauküche in Anthrazitfarben. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektro-Geräte sowie einen zusätzlichen Anschluss für die Waschmaschine. Der Wohnbereich ermöglicht Ihnen den Zugang zu der großzügigen Loggia mit Süd-Süd/Ost-Ausrichtung. Ein Flur ermöglicht Ihnen den Zugang zu dem Kinderzimmer/Büro, dem Wannenbad mit Handtuchheizkörper sowie zu dem praktischen Abstellraum. Abschließend bietet der Flur den Zugang zu dem Schlafzimmer mit Blick auf die Loggia.

Die Wohnung wurde vor zwei Jahren umfassend durch den Eigentümer renoviert und hat neben geschmackvollem Parkett-Fußboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur, neue Zimmertüren und eine neue Einbauküche nebst Elektro-Geräten erhalten.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den zu der Wohnung gehörenden Kellerraum sowie durch den Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.130,00 teilt sich auf in die Nettokaltmiete von EUR 890,00 zzgl. der Vorauszahlung für die Nebenkosten von EUR 190,00 (inkl. Heizung) und die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von EUR 50,00.

Die Kaution beträgt EUR 2.670,00 und ist spätestens bei Übergabe fällig. Es wird eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren vereinbart.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 149,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2005.

Referenznummer: M1949

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Team Hamburg-Nord
Tangstedter Landstraße 69 in 22415 Hamburg
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Lage

Die Stadt Norderstedt gehört zum Landkreis Segeberg und liegt im Süden Schleswig-Holsteins. Aufgeteilt in die Ortsteile Garstedt, Harksheide, Friedrichsgabe, Norderstedt-Mitte und Glashütte gehört Norderstedt zur Metropolregion Hamburg und grenzt mit ihren rd. 80.000 Einwohnern u.a. an die Hamburger Stadtteile Niendorf, Langenhorn und Poppenbüttel. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahn (Linie U1), die AKN (Linie A2) sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben Darüber hinaus liegt Norderstedt verkehrsgünstig an der Autobahn A 7. Bis ins Zentraum der Hansestadt Hamburg sind es ca. 20 Kilometer. Norderstedt ist ein attraktiver Wohnort, mit zahlreichen Parks, Wanderwegen und Grünflächen. Das weitläufige Naturschutzgebiet Wittmoor, das Glasmoor, der Ossenmoorpark oder das riesige Feld- und Wiesengebiet entlang der Tarpenbek laden Naherholungssuchende zu Ausflügen und sportlicher Betätigung ein. Pferdeliebhaber finden fast über das gesamte Stadtgebiet verteilt verschiedene Reitställe und –vereine. Auch Sportvereine mit facettenreichen Angeboten, Jugendzentren ein Erlebnisbad, ein Kino und vieles mehr tragen zum hohen Freizeitwert der Stadt bei. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend. Ob Heroldcenter oder Moorbek-Passage, Schmuggelstieg oder Immenhof, Shopping-Interessierte kommen hier auf ihre Kosten. Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten und Schulen. Weitere Informationen zur Stadt Norderstedt finden Sie auch im Internet, z. B. unter https://www.norderstedt.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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