Große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

22962 Siek, Wohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    M1900
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    22962 Siek
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1930 / 2014
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 145 EUR
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 145 EUR
  • Kaution
    4.425,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.475,00 EUR
  • Heizkosten
    170,00 EUR
  • Nebenkosten
    240,00 EUR
  • Warmmiete
    1.885,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.01.2014
  • Gültig bis
    28.01.2024
  • Baujahr
    1930 / 2014
  • Endenergie­bedarf
    76,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 76,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Aus einem ursprünglich 1930 gebauten Bestandsgebäude wurde 2014 diese Immobilie auf detailverliebter Weise kernsaniert und ist heute Teil einer neu errichteten Wohnanlage in ruhiger Lage, die sich perfekt in Rotklinkeroptik und moderner Architektur in die Umgebung einpasst. Der äußere Blick auf dem Grundstück dieser Anlage bietet Bewohnern und Gästen schon einen ersten Eindruck, mit wieviel Liebe zum Detail hier gearbeitet wurde. Es entsteht sofort das Gefühl: "Hier möchte man gerne wohnen"! Lassen Sie sich begeistern von einem gärtnerisch angelegten Grundstück und ansprechenden Stilelementen an Haus und Zuwegung. Eine moderne Gasheizung stellt die Wärmeversorgung der Wohnungen sicher.

Die große, barrierefreie 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und besitzt einen eigenen Eingang mit einem Vorgarten. Die Wohnung besticht durch ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur seitlich ausgerichteten Terrasse. Zwei gut geschnittene Räume können zum Schlafen oder als Büro-/Gästezimmer genutzt werden. Eine geräumige Küche, ein innenliegendes Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und eine große zentrale Diele mit Windfang runden die Räumlichkeiten in der Wohnung ab.

Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
- Marken Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzug sowie integriertem Tisch und 5 Stühle mit Auflagen
- Modernes Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken, Unterschrank, Handtuchheizkörper, integriertem Radio
- Große Süd-Ost Terrasse (ca. 15 m²) mit Strandkorb und Friesenwall
- Umfangreiche Elektroanschlüsse; Tel., Internet & TV über Glasfaseranschluss
- Parkettfußboden/Fußbodenheizung
- Plissees an allen Fenstern/Türen
- Wand- und Fensterbankleuchten
- u.v.m.

Ein Abstellraum außerhalb der Wohnung und ein Kellerraum – beides zur eigenen Nutzung – sowie ein gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung.

Ausstattung

Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.885,00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.475,00. Hinzu kommt die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von EUR 240,00 und die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 170,00. Darüber hinaus gehört zur Vermietung auch ein Tiefgaragen-Stellplatz mit einer zusätzlichen monatlichen Miete von EUR 145,00. Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten (EUR 4.425,00) und ist bei der Übergabe (Überweisung) fällig.

Die ordentliche Kündigung ist für 2 Jahre ausgeschlossen. Eine Indexmiete ist vereinbart. Eine Anmietung ist kurzfristig möglich.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 76,30 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2013.

Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen in Form unseres Mietexposés oder aber persönlich bei einer Besichtigung zur Verfügung.

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Referenznummer: M1900

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Team Hamburg-Volksdorf
Im Alten Dorfe 23 (Eingang Claus-Ferck-Str.) in 22359 Hamburg
040 / 368 200 11 -0
volksdorf@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Siek ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein, liegt nordöstlich von Hamburg und ist der Verwaltungssitz des gleichnamigen Amtes. Zu der Gemeinde gehören die Ortsteile Fleischgaffel, Siekerfeld und Meilsdorf.

In unmittelbarer Nähe zu Hamburg eignet sich Siek durch die Vielzahl an Einfamilienhäusern und seinen ländlichen Charme als beliebte Wohngegend für Paare und Familien, um den Alltag zu entschleunigen, Stress abzubauen und die Freizeit zu genießen.

Siek verfügt über einen 18-Loch-Golf-Platz, einen Tennisverein und zwei Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden und alles Weitere, wie z.B. Ärzte, Schulen und Apotheken, findet man in den umliegenden Gemeinden. Die sehr gute Verkehrsanbindung für Pendler ist durch die unmittelbare Nähe der Autobahnanschlussstelle der A1 (Ahrensburg/Siek) und den Anschluss per Bus ans öffentliche Nahverkehrsnetz gegeben.

Weitere Informationen finden Sie auch im Internet z.B. unter https://www.amtsiek.de/.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Dirk Otto, FHI Volksdorf

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