*** Im Zentrum*** 3-Zimmer-Wohnung in der Wohnanlage „Rosengarten“

22880 Wedel, Wohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    M1351
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (10801056050)
    22880 Wedel
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1981
  • Verfügbar ab
    01.02.2021
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 50 EUR
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR
  • Kaution
    2.025,00 EUR
  • Kaltmiete
    675,00 EUR
  • Heizkosten
    60,00 EUR
  • Nebenkosten
    160,00 EUR
  • Warmmiete
    945,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.02.2018
  • Gültig bis
    22.02.2028
  • Baujahr
    1981
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    115,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ACHTUNG:
Aufgrund der erhöhten Nachfrage, können wir ggfs. nicht jeder Anfrage gerecht werden. Übersenden Sie uns gern freiwillig und vorab Ihre Selbstauskunft. Dies kann ggfs. Ihre Chancen auf eine Anmietung erhöhen. Der ordnungsgemäße Umgang mit Ihren Daten nach der DSGVO wird gewährleistet.

Unsere Selbstauskunft finden Sie online unter www.frankhoffmann-immobilien.de/selbstauskunft.
Nach Eingang Ihrer Selbstauskunft werden wir Sie, sofern die Termine noch nicht belegt sind, zur Besichtigung einladen.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.frankhoffmann-immobilien.de/datenschutz.

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Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes.

Die Wohnung selbst besteht aus 3 großzügigen Zimmern und befindet sich in einem teilmodernisierten Zustand. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Moderne Einbauküche
- Laminatfußboden in allen Zimmern
- helles Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
- großzügige Loggia
- Tiefgaragenstellplatz

Ein Fahrstuhl verbindet alle Etagen mit dem Keller- und Tiefgaragengeschoss. Ein Kellerabstellraum steht zur Verfügung.

Eine Anmietung ist ab dem 01.02.2021 möglich. Die ordentliche Kündigung wird für 2 Jahre ausgeschlossen. Die Bruttomiete in Höhe von EUR 945,00 versteht sich zzgl. Strom.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 115,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2006.

Ausstattung

Referenznummer: M1351

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Team Hamburg-Nord
Tangstedter Landstraße 69 in 22415 Hamburg
040 / 368 200 13 -0
langenhorn@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und hat etwa 32.000 Einwohner. Sie liegt in der westlichen Agglomeration Hamburgs an der Unterelbe und gehört zur Metropolregion Hamburg. Wedel bietet zahlreiche touristische Anziehungspunkte, wie z. B. die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft, für die den Hamburger Hafen anlaufenden Schiffe, den Hamburger Yachthafen, Norddeutschlands größten Yachthafen, der im Sommer einer der touristischen Dreh- und Angelpunkte an Wedels Ufern ist, und die Wedeler Marsch, ein Naturschutz- und Feuchtgebiet. Die Stadt wird in ost-westlicher Richtung von der Wedeler Au durchquert, die teilweise zu einem Mühlenteich aufgestaut ist. Wedel verfügt über Kindergärten, sämtliche weiterführende Schulen sowie zwei Hochschulen. Sie finden hier ein Amateurtheater, ein Theaterschiff mit unterschiedlichen kulturellen Veranstaltungen und Museen. Wedel liegt im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes HVV und ist somit an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Weitere Informationen über die Stadt finden sie auch im Internet, z.B. unter https://www.wedel.de/

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Keanu Templin, FHI Nord

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