** Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung nahe des Zentrums **

22880 Wedel, Wohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    M1391
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (10801056050)
    22880 Wedel
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1981
  • Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR
  • Kaution
    1.875,00 EUR
  • Kaltmiete
    625,00 EUR
  • Heizkosten
    60,00 EUR
  • Nebenkosten
    160,00 EUR
  • Warmmiete
    895,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.02.2018
  • Gültig bis
    22.02.2028
  • Baujahr
    1981
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    115,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes.

Die Wohnung selbst besteht aus 3 großzügigen Zimmern sowie dem Badezimmer, dem Gäste-Wc und die Küche. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Laminatfußboden in allen Zimmern
- Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-Wc
- großzügige Loggia
- Tiefgaragenstellplatz

Ein Fahrstuhl verbindet alle Etagen mit dem Keller- und Tiefgaragengeschoss. Hier steht ein Bodenraum zur Verfügung.

Eine Anmietung ist kurzfristig möglich. Die ordentliche Kündigung wird für 2 Jahre ausgeschlossen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 625,00 zzgl. der Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von EUR 220,00 sowie EUR 50,00 für den Tiefgaragenstellplatz. Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Somit erhöht sich die monatliche Nettomiete vier Mal in Folge nach jeweils zwei Jahren um EUR 20,00.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 115,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahr 2006.

Ausstattung

Referenznummer: M1391

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Team Hamburg-Nord
Tangstedter Landstraße 69 in 22415 Hamburg
040 / 368 200 13 -0
langenhorn@frankhoffmann-immobilien.de

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Lage

Dieses gepflegte und ansprechende Wohnung liegt Nahe des schönem Wedeler Zentrums, in der Wohnanlage Rosengarten. Die direkte Umgebung ist als sehr ansprechend zu bezeichnen. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie selbstverständlich in nächster Umgebung. Der S-Bahnhof von Wedel ist ebenfalls in nur 4 Gehminuten erreichbar.

FAZIT: Wohnen im Herzen einer gemütlichen Kleinstadt. Die perfekte Infrastruktur für Ihren Alltag.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Keanu Templin, FHI Nord

Direktanfrage

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